EA Alabarse Propiedades

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Dirección: Av. Rafael Nuñez 3868 Galeria Precedo Local #39

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de plot en Av. Ricardo Rojas, Córdoba, Argentina en

Còdigo de inmueble ritx9x1

Imagen ilustrativa del inmueble

Ideal proyecto de locales y departamentos o duplex. Lote 1350 m, sobre Av. Ricardo Rojas, excelente ubicación, zona en crecimiento para explotación comercial. a 500m del Paseo Rivera. Todos los servicios. ZONA J1 LA presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones: 1. Carácter Urbanístico: Zona de Urbanización Parque, destinada a la consolidación y extensión de la urbanización con uso residencial de baja densidad, solo en vivienda individual, individual agrupada y colectiva. Máximas restricciones al asentamiento de actividades industriales o asimilables. Actividades de servicio orientadas a la población barrial: 2. Delimitación: Según plano de Zonificación. 3. Ocupación y Edificación: a) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 40 % (cuarenta por ciento). b) Factor de Ocupación Total (F.O.T.) Máximo: 1 (uno). c) Altura máxima de edificación: 10,50 m (diez metros con cincuenta centímetros) correspondiéndole un desarrollo de Planta Baja y como máximo hasta 2 (dos) plantas elevadas. d) Retiros de Línea de Edificación: De frente: 6 m (seis) metros. MUNICIPALIDAD DE CORDOBA De laterales: Para lotes cuya medida de frente supere los 18,00 (dieciocho) metros, se exigirá retiro de uno de los linderos laterales en una relación no menor a 1/3 (un tercio) de la altura de la edificación y con un mínimo de 4,00 (cuatro) metros. Cuando la medida de frente supere los 22,00 (veintidós) metros se exigirá idéntico retiro sobre ambos laterales. De fondo: 4,00 (cuatro) metros. e) Tratamiento de linderos: Las Líneas medianeras y de frente solo podrán materializarse con elementos opacos hasta una altura máxima de 0,50 (cero con cincuenta) metros; por encima de esta altura deberá hacerlo con alambre tejido o elementos vegetales 4. Número Máximo de Unidades Funcionales por Parcela: 1 (una) cada 450 m2 (cuatrocientos cincuenta metros cuadrados) de superficie de parcela. 5. Disposiciones relativas a PLANES DE VIVIENDAS: Los planes de vivienda a materializarse en la presente Zona deberán respetar las disposiciones de los puntos 1 a 4, sin perjuicio de la observancia de las siguientes disposiciones específicas. a) Para el caso de viviendas individuales agrupadas, cada unidad de vivienda deberá poseer una superficie de terreno propia de uso exclusivo no inferior a 360 m2 (trescientos sesenta metros cuadrados). b) En caso de viviendas colectivas, las mismas podrán materializarse únicamente en parcelas con superficie igual o mayor de 2.500 m2, siempre que dispongan de factibilidad de conexión a la Red Cloacal y/o sistema de tratamiento y disposición final de efluentes cloacales autorizado por los Organismos competentes municipales y extramunicipales. MUNICIPALIDAD DE CORDOBA b.1 Retiros de Frente, de linderos y o fondo: 6,00 (seis) metros. Entre bloques: 3/7 (tres séptimos) de la altura de los mismos con un mínimo de 4,00 (cuatro) metros b.2 Número máximo de unidades funcionales: 1 (una) por cada 300 m2 (trescientos metros cuadrados) de superficie de parcela. b.3. La superficie mínima para unidad de vivienda de un dormitorio será de 60 m2 (sesenta metros cuadrados). Se exigirá además 1 (una) cochera por unidad funcional. ---- En función de las características de la parcela y la consideración de las aéreas competentes se exigirá la materialización de continuidades viales locales.